Quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng

Lo ngại này được TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Tổng Hội xây dựng Việt Nam đề cập tại Hội thảo “Quy hoạch các con phố Hà Nội định hướng vững mạnh kiến trúc – quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng” ngày 27/12.

Quá trình lớn mạnh đô thị vẫn còn không nhanh

Tại hội thảo, những chuyên viên nghĩ rằng, Đông Anh là khu vực có tiềm năng vững mạnh mạnh mẽ, đồng thời giữ vai trò thu hút dân cư và giảm áp lực dân số cho khu vực nội đô Hà Nội hiện hữu. Đông Anh hoàn toàn có thể phát triển thành 1 khu vực nội đô mới cao cấp, tạo cực hút mạnh mẽ của đường Hà Nội. không những thế, ở thời điểm này, Đông Anh cấp thiết cần được vạch rõ một hướng đi, 1 chủ thuyết vững mạnh tối ưu, hiệu quả nhất cho mình.

Nhận định về sự lớn mạnh của Đông Anh thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn cho biết: Đông Anh là 1 huyện ngoại thành, ở vị trí đường vào phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng quy hoạch lớn mạnh công nghiệp, khu đô thị, dịch vụ và du lịch đã được Chính phủ và TP phê chuẩn, là đầu mối đường xá cần thiết nối Thủ Đô Hà Nội với các tỉnh giấc phía Bắc. vì vậy, trong những năm qua, việc định hướng, quy hoạch, lớn mạnh huyện Đông Anh luôn là vấn đề được lãnh đạo những cấp quan tâm.

Theo Thứ trưởng, Đông Anh được hoạch định lớn mạnh là khu vực nội đô mới với quỹ đất vững mạnh phổ thông, địa hình tiện dụng. Trong đồ án quy hoạch giãn dân, Hà Nội dự kiến sẽ giảm từ 1,2 triệu người xuống còn 800 nghìn người trong nội đô và khu vực ngoại thành, trong đó huyện Đông Anh đóng chức năng cần lưu ý trong công tác giãn dân, tái định cư.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn, Hà Nội với các cây cầu bắc qua sông Hồng sang khu vực Đông Anh, Cầu Nhật Tân nối sở hữu sân Bay Nội bài và tới đây sở hữu tăng cường Cầu Tứ Liên. Sự kết nối Đông Anh – Hồ Tây – Khu vực trung tâm Hà Nội phát triển thành thân thiện, không còn xa lạ. vì thế, việc giãn dân sang phía Đông Anh là hoàn toàn khả thi.

TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam giám định, khu vực Bắc Sông Hồng bước đầu đã được kiểm soát bằng quy hoạch có 1 số Dự án đang được triển khai. Ông dẫn chứng các Dự án to lớn ở khu vực này của những tập đoàn lớn, trong đó, không ít Công trình dựa vào vốn FDI.

bên cạnh đó, TS. Liêm nhấn mạnh, quá trình tổ chức chấp hành quy hoạch mới sở hữu tính quyết định. mang việc quy tụ nhiều "đại gia" bất động sản ưu tiên đầu tư ở khu vực này như tiện ích bất động sản Vinpearl, ông Liêm lưu ý vấn đề quy hoạch 1 đằng nhưng xây dựng 1 nẻo. Trên thực tế phát triển gần đây đã cho thấy việc quy hoạch một đằng nhưng làm cho 1 nẻo tại không ít khu vực ở Hà Nội.

“Sự chênh lệch giữa quy hoạch và thực tế lớn mạnh bắt đầu trong khoảng nhiều nguyên nhân, như quy hoạch không sát với nhu cầu hoặc những biến động bất ngờ của thị trường (ví dụ như khủng hoảng tài chính...) cũng như có biến đổi khí hậu, hay với thể là do tình trạng yếu kém của công tác quản lý nhà nước và sự thao túng của những nhóm lợi ích”, ông Liêm phân tích.

Nhìn nhận về quá trình phát triển khu đô thị tại huyện Đông Anh hiện nay, KTS. Đỗ Thanh Tùng – Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia cho rằng, quá trình vững mạnh đường phố vẫn diễn ra tương đối không nhanh. Ngoài 1 số tuyến đường xá chính đã hình thành, hệ thống giao thông và cơ sở kỹ thuật khung theo định hướng quy hoạch chung chưa được đầu tư xây dựng. những Dự án to lớn hầu hết đang trong giai đoạn chuẩn bị ưu tiên đầu tư, chưa được triển khai xây dựng…

Cần mở rộng cửa cho những khách hàng

Theo KTS. Đỗ Thanh Tùng, trên hạ tầng quy hoạch chung, những quy hoạch phân khu và các Dự án đầu tư xây dựng đường phố tại phía Bắc Sông Hồng được phê duyệt cần đề xuất giải pháp ưu tiên đầu tư xây dựng “khung” giao thông và “khung”hạ tầng khoa học, cộng có vấn đề thực hiện Dự án trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia và những Công trình 2 bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài khiến cho hạt nhân kích thích, lan tỏa sự lớn mạnh khu vực. Cũng như đề xuất khai thác lợi thế sân bay quốc tế Nội Bài và các tuyến giao thông đối ngoại, hành lang kinh tế xuyên Á Côn Minh - Hà Nội - Quảng Ninh…

Tiến sĩ, Kiến trúc sư Trương Văn Quảng – nguyên Phó viện trưởng Viện Quy hoạch đường phố và nông thôn Quốc gia (VIUP), Hội Quy hoạch lớn mạnh các con phố Việt Nam nhận định khu vực hai bên sông Hồng bây giờ vững mạnh các con phố hao hụt kiểm soát, những đường mọc lên rất lộn xộn, dân cư nằm trong hành lang thoát lũ không an toàn, không giải quyết chức năng trục không gian cảnh quan chủ đạo của Thủ đô.

do vậy, theo ông Quảng, về lâu dài chẳng thể tồn tại trong thủ đô một tuyến dân cư đô thị phát triển phần nhiều tự phát. Công trình quy hoạch cơ bản hai bên sông Hồng cần phải được điều chỉnh về không gian, sử dụng đất… Khu vực Tứ Liên kết nối không gian Hồ Tây với khu vực Cổ Loa cần phải giảm thiểu mật độ và tầng cao xây dựng để hình thành các công viên tuyến phố, hạn chế chất tải thêm dân số, thêm không gian xanh, Công trình văn hóa... Ở các khu vực khác, ưu tiên quỹ đất tái định cư tại chỗ, phối hợp xây dựng các tổ hợp Dự án công cộng và nhà ở tuyến đường.

đặc biệt, ông Quảng nhấn mạnh cần khám phá đề xuất đáp ứng các vấn đề về trị thủy sông Hồng, đề xuất hành lang thoát lũ, cải tạo những tuyến đê, tổ chức không gian con đường và phương thức huy động nguồn lực đầu tư.

khi mà đó, theo ông Phạm Sỹ Liêm, trong khoảng thực tại trong công tác quy hoạch đô thị tại Hà Nội thời gian qua, tăng trưởng khu vực Bắc Sông Hồng cần quan tâm nhiều vấn đề trong công tác quản lý của Hà Nội.

"Khu đường mới cửa ngõ Bắc Sông Hồng sẽ góp phần tạo nên bộ mặt tiên tiến chỗ ở của Thủ đô Hà Nội trong thế kỷ 21, vì vậy quá trình đô thị hóa phải đặt dưới sự kiểm soát chặt chẽ ngay trong khoảng đầu, và hàng năm cần được tổng kết giám định. Đây là phận sự không tiện dụng của chính quyền thủ đô", ông Liêm nói.

Còn theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Đông Anh muốn tăng trưởng không chỉ cần công khai quy hoạch, công khai giá đất mà còn phải mở rộng cửa cho các các bạn. Singapore sở hữu cục quản lý đất đai và cục phụ trách công tác bán đất đai cho doanh nghiệp và người dân, mang cơ chế đấu giá đất rõ ràng và hiệu quả. Đông Anh cũng cần tham khảo kinh nghiệm này.

Quỹ đất của Đông Anh bây giờ là quỹ đất vàng, là nguồn lực để xây dựng cơ sở vật chất, giả dụ không với chiến lược và quản lý hiệu quả đất đai sẽ gây lãng phí to lớn. Mọi thông tin về giá đất, dự án… cần công khai trên phương tiện thông tin đại chúng. Đông Anh nếu như không mang một hoạch định và chiến lược vững mạnh tốt, nếu như cấp đất manh mún, cho những chủ đầu tư nhỏ lẻ sẽ để mất cơ hội lớn mạnh cho Hà Nội trong nay mai.

Xem thêm: Chính thức xuất hiện một “Ibiza” của Đông Nam

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :